Новости экономика Брянск - iCity.life Оренбург

Вездесущая бетонная пыль и горы строительного мусора, мучительные поиски нужных материалов и месяцы потраченного времени… Микрорайон «ДеснаГрад» поможет жителям Брянска забыть обо всех «прелестях» самостоятельного ремонта. Компания-застройщик «Премиум проект» приглашает клиентов буквально на все готовое, предлагая не социальную отделку, а настоящий евроремонт, и гарантируя высокое качество работ, своевременное их исполнение и индивидуальный подход. Первые жильцы «ДеснаГрада» смогут отпраздновать новоселье уже в начале осени. О строительстве нового микрорайона и его особенностях корреспонденту NashBryansk.Ru рассказали представители компании «Премиум проект».

«ДеснаГрад» — особый проект, соединивший в себе идею быстрого комфорта здесь и сейчас и максимально индивидуального подхода к клиенту. Наша компания одной из первых стала предлагать на рынке недвижимости Брянска квартиры с качественным ремонтом. В нашем случае речь идет именно о дизайнерском хорошем ремонте, чтобы клиенты практически сразу могли въехать в них и жить, не думая о новых вложениях или какой-то дополнительной работе. Единственное, что будет нужно, это добавить бытовую технику и декор.

У нас представлены три разных варианта комплектации: «Оптима», «Оптима+» и «Максимум». Естественно, они все с ремонтом. Отличается только наполнение. «Оптима» предполагает наличие нижнего кухонного гарнитура со встроенной раковиной и варочной панелью. «Оптима+» включает полноценный кухонный гарнитур с качественной фурнитурой. «Максимум» же — это полностью меблированная квартира.

Чтобы клиенты могли лично убедиться в качестве работ и подобрать комплектацию на свой вкус, у нас есть шоу-рум. Это квартира с ремонтом, в которую можно прийти, все посмотреть, пощупать, посидеть, попить чаю, пообщаться с менеджером. Пусть клиент не сделает покупку сразу, но зато у него будет реальная возможность убедиться в том, что наши слова — правда. Были случаи, когда у нас даже хотели купить шоу-рум. Конечно, мы могли подобрать квартиру с идентичной планировкой и полностью повторить отделку, однако приоритет компании — желание покупателя. И в этих случаях мы шли людям навстречу.

Еще один приятный момент для клиентов — опция «Бесплатный трансфер». Она особенно актуальна для людей, плохо знакомых с Брянском или же для жителей, которым сложно самостоятельно добраться до микрорайона. Потенциальный покупатель звонит в компанию, делает заявку. Мы вызываем для него машину в то место, где он находится, например, к автовокзалу, и человека доставляют к нам. После экскурсии по микрорайону клиента отвозят обратно. И все это совершенно бесплатно.

Мы стремимся к созданию максимального комфорта клиента. Сюда относится и сотрудничество с различными банками. Они работают в программе ипотечного кредитования. Акции проводятся регулярно, делаются процентные скидки и так далее. Плюс ко всему мы предлагаем беспроцентную рассрочку на определенный срок. Каждый покупатель может выбрать способ оплаты, наиболее удобный именно для него. Все индивидуально. Когда же все процедуры завершены, за дело берутся наши дизайнеры. Вместе с ними клиент определяется, каким в деталях будет его будущий дом.

При работе мы ориентируемся в основном на предпочтения и интересы покупателя, не забывая при этом учитывать и его бюджет. Для этого в принципе у нас и выделены три комплектации. Допустим, кому-то не хватает денег, чтобы купить «Максимум» с полной меблировкой, на этот случай и предусмотрены более упрощенные варианты.

На первом этапе из нашего каталога клиент выбирает готовый дизайн-проект, в рамках которого потом и идет работа. Базу мы сформировали сами, исходя из пожеланий клиентов, трендов на рынке недвижимости и наших дизайнерских видений. Нарисовали с белого листа, как мы представляем обустройство каждой конкретной квартиры, проработали проекты, а уж потом под них выбрали материалы. Каталог постоянно совершенствуется. Коллекции регулярно пополняются, обновляются.

По желанию клиента в проект могут вноситься какие-то корректировки. Обычно самые большие изменения касаются цвета стен или ламината. Однако бывают и случаи, когда мы в поиске вариантов оптимизации пространства меняем планировку, например, делаем объединенный санузел, или используем нестандартную мебель — двухъярусную кровать в детской комнате или функциональный шкаф в прихожей с секцией для крепления пылесосов и швабр. Стараемся внедрять оригинальные, интересные решения, как, например, столешница, регулирующаяся по росту ребенка, всякие корзинки под мелочи и так далее.

Учитываем мы и модные тенденции. Сейчас в тренде сочные цвета. Хотя в рамках «ДеснаГрада» больше любят беж, нейтральные тона. Однако, чтобы такой интерьер не был скучным, я советую разбавлять его яркими акцентами. Их, как правило, уже подбираем в зависимости от характера клиента, от его предпочтений. Так, в одной из квартир у нас синий диван на абсолютно нейтральном фоне. Опять же сменить обивку мебели и шторы — и получается уже совсем другой интерьер. Не выходит из моды и вездесущая геометрия. Кроме того, у нас снова начали активно клеить обои. Раньше просто покрасили в один тон стены и все. Сейчас же у обоев началась новая жизнь. И обязательно они должны быть какими-то пестрыми, интересными. По-прежнему активно используют комплекты комбинированных обоев.

Но мода-модой, что-то вышло, что-то пришло, а ориентироваться нужно на самого человека. Что бы для него дома всегда было уютно. Потому что интерьер — это все-таки что-то личное, то, что должно подчеркивать индивидуальность человека.

Мы воплощаем то, что рисуют наши дизайнеры. Бригада смотрит проект, изучает его и приступает к работе. Однако прежде, чем это произойдет, создается смета, подбирается качество, соответствующее цене и возможностям тех бригад, которые будут работать.

Мы придерживаемся баланса, при котором цена у нас выходит гораздо ниже, чем, если бы люди делали ремонт сами. У нас не завышенные объемы работ, как это обычно получается, когда люди обращаются напрямую к подрядчикам. Материалы закупаем оптом по соответствующим ценам, поэтому здесь тоже идет большой выигрыш. В итоге себестоимость за ремонт с материалами для нас существенно ниже, чем на рынке.

Мы сами подбираем подрядчиков. В основном это открытые акционерные общества. Мы работаем с их руководителями, проверяем порядочность, смотрим объекты, которые ими уже были выполнены. В итоге мы приходим к заключению взаимовыгодного сотрудничества на условиях, которые всех устраивают. Заключаем договор, согласно которому подрядчики несут ответственность за выполненные работы на протяжении определенного срока. И нам так легче работать, и люди делают работу качественно и профессионально.

На объекте у нас обычно трудятся несколько бригад. Однокомнатная квартира выполняется в сроки от двух до трех недель. Для одной квартиры достаточно бригады электриков, бригады отделочников, а также плиточников и потолочников. Координирует их работу инженер технического надзора. У него есть календарные графики, согласно которым расставляются бригады. Участники процесса уже знают, сколько дней выделено на определенный вид работ, когда они начинаются, когда заканчиваются. Материалы поступают тоже согласно графику. И тут все очень строго.

Что же до подбора поставщика стройматериалов, то, прежде чем выбрать что-то конкретное, у нас проводятся тендеры. По мебели тоже проводился тендер. Разные города представляли свои предложения. И мы выбрали оптимальное сочетание цены и качества. В итоге остановились на брянском производителе, который работает на европейском оборудовании. С нами выезжал дизайнер, который помогал нам подбирать и контролировать материалы. Мы посмотрели оборудование, прочитали про него все и остались довольны.

Что же касается стройматериалов, мы поддерживаем общероссийскую тенденцию к импортозамещению. Ищем отечественные аналоги европейского качества. Сейчас наши предприятия субсидируются президентом и развиваются в ногу со временем, предоставляя нам достаточно много хороших возможностей для импортозамещения. При этом среди наших партнеров не только Брянск, мы работаем со всей Россией. Закупаемся оптом, потому доставка для нас по всей стране бесплатно.

У нас командная работа. Сплоченно работают строители, дизайнеры и поставщики, что мы и демонстрируем.

Первые квартиры «ДеснаГрада» с дизайнерским ремонтом планируют сдать уже к началу осени. Их будущие жильцы уже делятся впечатлениями от покупок и ремонта, которым не нужно было заниматься самим жителям.

Покупка своего жилья — это всегда праздник, и праздник вдвойне, если она не связана с ремонтом. В нашем случае, к счастью, дело обстоит именно так. У нас квартира будет не просто с отделкой, а даже частично с мебелью. Это очень важно. Ведь сейчас, чтобы сделать ремонт самостоятельно, требуется и длительное время, и силы, и немалые финансовые вложения. Поэтому мы очень заинтересовались предложением «Премиум проекта».

Хочется, конечно, отметить грамотную работу персонала, в особенности дизайнера Юлию. Она была внимательна, добродушна, все проработала, добавляя свои собственные идеи. Она почувствовала, что мы хотели, и сразу подхватила эту волну. Многие ее идеи мы будем использовать в дальнейшем.

Жилье выбирали по принципу соответствия цены и качества. В «ДеснаГраде» мне нравится, что он между Бежицей и Советским. Пять минут и туда, и туда на машине. Удачный район. И цена, конечно, соответствующая. Это практически самое дешевое жилье такого порядка в Брянске.

Самое же приятное в нашей покупке — это то, что квартира будет не с голыми стенами, а с ремонтом. Мы уже подобрали дизайн-проект. Обещают полноценный евроремонт: плитка, ламинат, обои, вплоть до мебели. Уже определились с цветами и текстурами. Спальня у нас будет в таких нежно-розовых цветах, а гостиная — в зеленоватых.

Дизайнер составила для нас подробный план вплоть до расстановки мебели. Мы с ней согласовывали наши пожелания, и, уже отталкиваясь от них, она распределяла, где будут розетки, как спрятать шнуры-электрику и так далее. С нетерпением ждем новоселья!

За ближайший год в «ДеснаГраде» планируют сдать больше полсотни квартир с евроремонтом. Это несколько домов, вписанных в единый ансамбль, которые будут объединены не только единой архитектурной мыслью, но и общими устоями, правилами, традициями. «Мы ведем на рынок не просто жилье, а стараемся преподнести людям образ жизни, который может стать Вашим», — говорят в компании «Премиум-проект».